Investment prospectus

旅游

北领地久负盛名,是一个独一无二的旅游业目的地,拥有壮美的自然风光及丰富的原住民文化底蕴。

首府城市达尔文位于亚洲进入澳大利亚的门户之地,是澳大利亚发展第二快的首府城市。距达尔文仅两小时车程的卡卡杜国家公园是世界遗产名录圣地,因其独特的自然环境和存续的原住民文化著称。

在澳大利亚国土的最中心,被风景如画的麦克唐奈山脉环抱着的爱丽斯泉是一个现代化的内陆小镇,拥有一个会议中心,赌场和超过1000间酒店客房¹,从大多数主要港口的飞行时间仅三小时。爱丽丝泉西部,通过度假胜地尤拉拉直接飞抵,正是澳大利亚最著名的标志乌鲁鲁(艾尔斯岩)。该地区拥有世界遗产名录圣地乌鲁鲁 - 卡塔丘塔国家公园,每年吸引游客432000人。²

北领地经济增长强劲,吸引更多商务访客,而前来澳大利亚中部的游客人数也不断增长。北领地靠近世界上增长最快的出境旅游市场,捕捉亚洲旅游市场商机具有得天独厚的优势。

当前活动

北领地政府在2016-17年间旅游业市场营销及基础设施方面投资超过1亿澳元。旨在通过产业及政府的合作,在2020年时将旅游经济规模提高到22亿澳元。这一成功中的关键在于向新的改善的旅游体验中进行投资。近期十分成功的投资包括Baillee度假村投资乌鲁鲁奢华住宿地产Longitude 131,及位于Stokes码头的皇家飞行医生服务达尔文港轰炸景点,都强调了北领地独特吸引力的发展潜力。

2013年至2016年间3* 北领地访客人数

Graph demonstrates figures for international visitors are steady and both interstate and intrastate figures increasing over the period, with interstate figures being higher than intrastate. * Figures in this chart may not total 100% due to rounding.

访问北领地事由(2015-16财年)4*

Pie chart:
Holiday - 47%
Business - 35%
Visiting friends / family - 13%
Other - 8%
* Figures not totalling 100% due to rounding.

每年约有170万名访客来到北领地,留宿一夜或更久。他们的访问事由总结如上图所示。应注意,北领地北部和澳大利亚中部的访客市场有着显著区别。⁵

北领地是一个成熟的商业活动举办地,其中包括国防、医疗卫生及矿业等关键产业。2016年北领地商业活动产业预计将产生四万四千间夜住宿,吸引超过一万七千名访客来到北领地,为达尔文及北领地经济带来4330万澳元的贡献。⁶

2015年,达尔文海滨区域的中心地标达尔文会展中心举办了超过170场会展及活动,吸引了一万名国内外代表。2016年7月1日为止的9年中,会展中心为北领地做出了三亿五千四百万澳元经济贡献。

有赖其与亚洲的近距离,以及北领地诸多自然与室外经典, 独特兴趣旅游体验市场潜力巨 大,能够吸引亚洲不断增长的中产阶级访客。这部分人口在全世界都在增长,北领地具有独特优势,能够先于非洲及南美洲等传统目的地获利

未来十年,大中华区(中国、香港及台湾地区)访问澳大利亚的游客人数大大增加,北领地政府决心进一步提升人们到北领地访问的兴趣。北领地政府认识到这一长期增长机会,并与中国市场合作,开发更强的联系,推广本地旅游资源,建立航空通路及接纳来自中国的航班。

北领地的独特优势

  • 壮观的自然风光与全球声誉
  • 拥有澳大利亚两大最著名世界遗产名录景点,乌鲁鲁和卡卡杜国家公园。
  • 洁净的海岸线和出众的内陆水产品体验
  • 多元野生动物,安全互动机会。
  • 晴朗长空下开阔的全景空间。
  • 一个先进的首府城市,距关键亚洲市场很近,能够提供一系列市场,提供多种菜品。
  • 利用出境中国游客市场机会的巨大潜力。
  • 观察和体验澳大利亚原住民文化的独特机会。
  • 从小到大、多种多样、不同规模的旅游项目投资机会。
  • 高品质住宿及旅游业设施绿地开发机会。

投资机会

北领地距亚洲很近,对于寻求将旅游业投资组合向不断增长的亚洲市场拓展的投资者来说具有特别吸引力。达尔文城市区域存在机会,到达壮观的海滨环境十分方便,也有内陆地区的机会,可以坐享美丽壮观的风光。

Lee Point城市海滨旅游开发机会

北领地政府期待与私营产业合作,开发Lee Point地区,包括依照主街形式建造的高品质旅游住宿设施,并有风景宜人的海岸线和海景。这一未经开发的优质海岸线距离达尔文中央商业区仅仅14公里,为Casuarina海滨保护区环绕,到达达尔文国际机场、查尔斯达尔文大学、皇家达尔文医院及Casuarina购物中心都很方便。

乡镇地区以自然风光为基础的旅游设施

实验性住宿度假村及景点日渐受到欢迎,尤其是得到亚洲越来越成熟的旅游业市场青睐。北领地能够提供独特景点,能够吸引好奇的旅客;比如 Red Mallee 投资机会,创造奢华自然景色为主的度假村,位于两个大峡谷之间的顶峰,俯瞰壮观的澳大利亚中部 Palm Valley 水库。政府将与投资者紧密合作,协助进入这些场地,建设定制的旅游业住宿设施及景点。

航空服务

作为澳大利亚最北部的首府城市,距亚洲四亿人口的飞行时间 为5小时,达尔文具有优势,成为全国北方的航空门户,去往 亚洲及世界。

达尔文国际机场航站楼每周七天,每天二十四小时开放,迎接国内外航班。价值六千万澳元的升级改造项目使该机场产能加倍,能够为未来增长提供服务,2016年9月开业的“Catalina”国际休息室为传统国际航空公司合作伙伴提供更强吸引力和更好的服务。2015-16年间,204万名旅客使用了该休息室。⁷ 这一数据将每年增长,2029年时达到410万,每年航班吞吐也将增长到103,800架次⁸。

Tourists on a boat with a tour guide

达尔文滨海区案例研究

View of Darwin Waterfront precinct

在工业活动于2003年迁往新建的东翼码头后,达尔文中央商务区半岛腾出了25公顷的原工业港口用地,可用来建设访问、工作和游乐场所,提供了大规模城市改造和升级的大好良机。

2003年,北领地政府考察了建设会议中心的需求及其经济效益,以及潜在的融资模式。不断发展的会议和展览行业带来了可观的需求,并将成为推动旅游和商业的强劲经济动力。

达尔文会议中心为制定辅助设施的总规划方案提供了机会,其中包括酒店、大片公共开放空间、大型休闲环礁湖和造浪池、综合用途零售和商业区域、大学商学院、公共艺术区域、通往中央商务区的天桥、邮轮码头以及多达1500套滨海公寓。

该会议中心采用了公私合营(PPP)模式交付,在25年的协议期内完成建设、拥有、运营和移交。住宅开发项目还在持续进行中,采用为期15年的开发许可安排。

目前,达尔文滨海区成为游客和本地人趋之若鹜的商业及休闲首选目的地,居住人口不断攀升,零售及餐馆业蓬勃发展。

该会议中心已接待超过80,000名国内外参会代表,据估计产生的经济效益达3.41亿澳元。2015-2016年期间,光顾达尔文滨海区的游客超过100万人次。

2014年查尔斯·达尔文大学商学院完工,为海滨区域注入了新的活力。

创造辉煌

北领地政府与私营产业合作,在达尔文海滨项目建设中获得了巨大成功。该项目二期a段工程已完工,其中包括查尔斯·达尔文大学的校园,政府与岚桥集团也达成了一项新的开发协议,在海滨2.9公顷的地块上建设五星级威斯汀度假村。这一项目价值两亿五千万澳元,将重新定义达尔文奢华及商务住宿市场,并将强化达尔文海滨区域高端奢华生活、访问、餐饮及留宿区域的地位。

1. 北领地旅游局 爱丽丝泉2016年7月月度住宿报告,数据来自STR全球。
2. 北领地旅游局,数据一览报告:2016年六月底为止的一年,摘自澳大利亚旅游研究NVS及IVS2016年六月报告。
3. 北领地旅游局摘自澳大利亚旅游研究NVS及IVS2016年六月报告。
4. 北领地旅游局摘自澳大利亚旅游研究NVS及IVS2016年六月报告
5. 如欲了解详情,请查阅www.tourism.com.au/research
6. 预估值取自北领地旅游局监控下的预订数量,并非北领地全部商业活动的普查数据
7.“二十家最大机场月度吞吐量数据:2009年1月至今” 基础设施、交通及地区经济学署(BITRE)基础设施及地区发展部 bitre.gov.au/publications/ongoing/airport_traffic_data.aspx, accessed 05/09/2016.
8. 基础设施、交通及地区经济学署(BITRE)2010年117号报告:首府城市机场吞吐量2029-30,首都特区,堪培拉 bitre.gov.au/publications/2010/report_117.aspx, accessed 05/09/2016
* 由于四舍五入,本图中的数据合计可能不等于100%。

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