Investment prospectus

Pariwisata

Northern Territory telah lama diakui sebagai tujuan wisata yang unik yang terutama mengandalkan pemandangan alamnya yang luar biasa dan kebudayaan pribuminya yang kaya.

Ibu kota Darwin, yang terletak di gerbang masuk Asia, merupakan ibu kota dengan pertumbuhan terpesat kedua di Australia. Hanya dua jam berkendara dari Darwin terdapat Kakadu National Park, yang termasyur di seantero dunia dan terdaftar dalam Situs Warisan Dunia karena lingkungan alami unik dan budaya aboriginnya yang tetap lestari.

Tepat di jantung Australia dan dibingkai oleh MacDonnell Ranges terdapat Alice Springs, kota pedalaman modern yang memiliki gedung pertemuan, kasino, dan lebih dari 1000 kamar hotel,1 serta hanya tiga jam penerbangan dari kebanyakan dermaga utama. Di barat Alice Springs, dengan mudah dijangkau melalui udara lewat kota wisata Yulara, berdirilah Uluru (Ayers Rock), yang tak diragukan lagi merupakan ikon paling ternama di Australia. Kawasan ini, yang menjadi rumah bagi Situs Warisan Dunia Uluru Kata Tjuta National Park, menarik 432.000 pengunjung setiap tahunnya.2

Northern Territory tengah mengalami pertumbuhan stabil dalam jumlah pengunjung bisnis yang menanggapi laju pertumbuhan ekonomi, dan kunjungan pelancong ke Australia tengah pun terus meningkat. Berlokasi di dekat pasar perjalanan wisata asing dengan pertumbuhan terpesat di dunia, Northern Territory berada di tempat strategis untuk menangkap pasar pariwisata Asia.

Aktivitas saat ini

Pemerintah Northern Territory menginvestasikan lebih dari 100 juta dolar dalam pemasaran pariwisata dan infrastruktur sepanjang tahun 2016- 2017. Tujuannya adalah untuk mengembangkan perekonomian pariwisata hingga mencapai $2,2 milyar pada tahun 2020, melalui upaya kerja sama industri dan Pemerintah. Investasi di bidang pariwisata yang baru dan lebih baik merupakan kunci untuk mencapai keberhasilan ini. Berbagai investasi yang baru-baru ini memetik keberhasilan gemilang, seperti investasi Baillee Lodges dalam properti akomodasi mewah, Longitude 131 di Uluru, dan atraksi Pemboman Pelabuhan Darwin yang dikelola oleh Royal Flying Doctor Service di Stokes Hill Wharf, menyoroti potensi daya tarik unik Northern Territory.

Jumlah pengungjung ke Northern Territory 2013-163*

Graph demonstrates figures for international visitors are steady and both interstate and intrastate figures increasing over the period, with interstate figures being higher than intrastate. * Figures in this chart may not total 100% due to rounding.

Tujuan mengunjungi Northern Territory (Tahun Fiskal 2015-16)4*

Pie chart:
Liburan - 47%
Bisnis - 35%
Mengunjungi teman / kerabat - 13%
Lainnya - 8%
* Figures not totalling 100% due to rounding.

Setiap tahun, sekitar 1,7 juta orang mengunjungi Northern Territory selama semalam atau lebih. Tujuan kunjungan mereka digambarkan dalam diagram lingkaran di atas. Harus diperhatikan bahwa terdapat perbedaan mendasar dalam pasar pengunjung pada kelas atas Northern Territory versus pasar pengunjung Australia Tengah.5

Northern Territory merupakan tempat tujuan acara bisnis yang menyedot acara dari beragam industri penting termasuk pertahanan, kesehatan dan pertambangan. Pada tahun 2016 sektor acara bisnis Northern Territory diperkirakan menghasilkan lebih dari 44.000 inapan kamar akomodasi dan menarik lebih dari 17.000 pengunjung ke Northern Territory, serta menyumbangkan lebih dari $43,3 juta untuk perekonomian Darwin dan Northern Territory.6 Sepanjang tahun 2015, Darwin Convention Centre, pusat kawasan Darwin Waterfront, telah menjadi tempat diselenggarakannya lebih dari 170 konvensi dan acara yang menyedot 10.000 delegasi dalam dan luar negeri. Selama 9 tahun hingga 1 Juli 2016 Convention Centre ini diperkirakan telah menghasilkan $354 juta manfaat ekonomis bagi Northern Territory.

Berbagai sektor lainnya, seperti kapal pesiar, juga tengah berkembang secara signifikan, dengan 45 kapal pesiar mengunjungi Darwin sepanjang tahun 2015-16, tahun terbesar kami sepanjang sejarah.

Berkat lokasinya yang dekat dengan Asia den melimpahnya daya wisata alam dan terbuka di Northern Territory, lingkup utamanya mampu memasarkan pengalaman wisata berdaya tarik istimewa nan unik kepada masyarakat kelas menengah yang sedang berkembang. Demografi ini juga sedang berkembang seantero dunia, dan Northern Territory berada di posisi strategis sehingga memiliki keunggulan atas destinasi tradisional, seperti Afrika dan Amerika latin.

Dengan pertumbuhan pesat yang diharapkan pada jumlah wisatawan dari kawasan Tiongkok Raya (Tiongkok Daratan, Hong Kong, dan Taiwan) yang mengunjungi Australia dalam jangka waktu sepuluh tahun mendatang, Pemerintah Northern Territory berkomitmen untuk meningkatkan daya tarik kunjungan ke Northern Territory. Pemerintah Northern Territory mengenali peluang pertumbuhan jangka panjang ini dan sedang bekerja sama dengan pasar Tiongkok dalam mengembangkan hubungan yang lebih kuat, mempromosikan pengalaman wisata setempat, akses penerbangan, dan koneksi penerbangan dari Tiongkok.

Keunggulan yan membedakan Northern Territory dari yang lain

  • Wilayah yang memiliki keindahan memukau dengan reputasi mendunia.
  • Rumah bagi dua daya tarik wisata Warisan Dunia ternama, Uluru dan Kakadu National Park.
  • Garis pantai yang belum tersentuh dan pengalaman akuatik pedalaman yang luar biasa.
  • Alam liar beragam dengan kesempatan untuk berinteraksi secara aman.
  • Lahan terbuka yang panoramis di bawah langit yang bersih dan luas.
  • Ibukota kosmopolitan yang dekat dengan pasar-pasar Asia penting dengan berbagai pasar yang menawarkan beragam jenis makanan.
  • Potensi besar untuk menangkap pasar pariwisata outbound Tiongkok.
  • Peluang yang unik untuk melihat dan mengalami budaya suku Aborigin Australia.
  • Beragam pilihan peluang investasi, dari skala kecil hingga besar, di bidang pariwisata.
  • Luasnya peluang pengembangan lahan baru untuk akomodasi bermutu tinggi dan fasilitas wisata.

Peluang bagi investor

Lokasinya yang strategis dan dekat dengan Asia, menjadikan Northern Territory tujuan wisata yang bersaing bagi para investor yang ingin mengembangkan portofolio mereka ke pasar Asia yang tengah tumbuh pesat. Ada peluang di area perkotaan seperti Darwin yang menawarkan kemudahan akses ke lingkungan pantai yang menakjubkan. Peluang juga ada di area di tengah daratan karena tersedianya akses menarik ke pemandangan yang cantik dan memukau.

Peluang Pengembangan Pariwisata Pantai Kota di Lee Point

Pemerintah Northern Territory sedang mencari peluang kerja sama dengan sektor swasta untuk mengembangkan wilayah Lee Point untuk mencakup fasilitas akomodasi pariwisata berkualitas tinggi dalam format jalan utama, dengan jalur-jalur pemandangan menarik di sepanjang pantai dan ke arah laut. Garis pantai prima yang masih kurang dikembangkan ini terletak hanya 14 kilometer dari Pusat Kawasan Bisnis Darwin, berbatasan dengan Cagar Alam Pantai Casuarina, dan dengan akses yang sangat mudah ke Bandara Internasional Darwin, Universitas Charles Darwin, Rumah Sakit Royal Darwin dan Pusat Perbelanjaan Casuarina.

Fasilitas wisata berbasis alam daerah

Sarana akomodasi dan tujuan wisata yang menarik semakin populer dengan meningkatnya perkembangan pasar wisata yang semakin canggih di Asia. Pemerintah Northern Territory menawarkan lokasi yang unik yang akan memukau wisatawan yang penasaran; seperti peluang investasi Red Mallee untuk menciptakan resort mewah berbasis alam di atas bukit di puncak dua buah jurang, dengan pemandangan ke wilayah resapan air Palm Valley yang spektakuler di Central Australia. Pemerintah akan bekerja sama dengan investor untuk mempermudah akses ke situs-situs ini dengan membangun akomodasi dan tujuan wisata sesuai kebutuhan.

Layanan penerbangan

Darwin, sebagai ibu kota di Australia paling utara dan dalam jangkauan lima jam penerbangan bagi 400 juta orang di Asia, memiliki peluang besar untuk menjadi gerbang penerbangan nasional di sebelah utara ke Asia dan dunia.

Terminal di Bandara Internasional Darwin buka 24 jam sehari, 7 hari seminggu, melayani penerbangan internasional maupun domestik. Perbaikan senilai 60 juta dollar Australia telah menggandakan kapasitasnya untuk menangani pertumbuhan masa depan dan pembukaan ruang tunggu internasional ‘Catalina’ pada bulan September 2016 telah memperbaiki layanan dan daya tarik untuk mitra-mitra maskapai internasional dengan layanan lengkap. Pada tahun 2015-16, 2,04 juta penumpang telah melewati pintunya.7 Jumlah ini diramalkan akan tumbuh menjadi 4,1 juta penumpang per tahun hingga tahun 2029, dengan pergerakan pesawat gabungan diantisipasi meningkat hingga 103.800 per tahun.8

Tourists on a boat with a tour guide

Studi kasus Darwin Waterfront

View of Darwin Waterfront precinct

Dengan adanya relokasi aktivitas industri ke Dermaga East Arm pada tahun 2003, lahan pelabuhan industri sebelumnya seluas 25 hektar di semenanjung Pusat Kawasan Bisnis Darwin menjadi tidak terpakai, yang memberikan peluang unik untuk dikembangkan dan diperbarui sebagai tempat berkunjung, bekerja, dan bermain.

Pada tahun 2003, Pemerintah Northern Territory mengkaji kebutuhan akan (dan maslahat ekonomi) pusat konvensi dan model yang kemungkinan digunakan untuk membiayai pusat konvensi tersebut. Di sektor konvensi dan pameran yang sedang berkembang, ada permintaan yang akan meningkatkan ekonomi dalam pariwisata dan bisnis.

Darwin Convention Centre memberikan peluang untuk mengembangkan rencana induk menyeluruh yang meliputi hotel, ruang umum terbuka, laguna rekreasi yang luas, kolam renang berombak, area komersial dan ritel, Jurusan Bisnis universitas, seni publik, jembatan layang penghubung ke Pusat Kawasan Bisnis, terminal kapal pesiar, dan hingga 1500 apartemen di tepi laut.

Convention Centre tersebut dibangun melalui kerangka Public Private Partnership (PPP) sebagai perjanjian bangun-milik-guna-serah selama 25 tahun. Pembangunan pemukiman sedang dilakukan di bawah perjanjian izin pembangunan selama 15 tahun.

Saat ini, Darwin Waterfront merupakan tempat tujuan utama untuk bisnis dan rekreasi bagi wisatawan dan penduduk setempat, yang menjadi tempat tinggal populasi penduduk yang sedang berkembang serta menawarkan tempat makan dan ritel yang semarak.

Convention Centre ini telah menampung lebih dari 80.000 delegasi nasional dan luar negeri, dan diperkirakan menghasilkan keuntungan ekonomi senilai 341 juta dolar. Pada tahun 2015-2016, lebih dari satu juta pengunjung tertarik mengunjungi Darwin Waterfront.

Selesainya Sekolah Tinggi Bisnis Universitas Charles Darwin di tahun 2014 membawa energi tambahan ke kawasan Waterfront.

Menciptakan keajaiban

Pengembangan Darwin Waterfront merupakan sukses besar kemitraan antara Pemerintah dengan para pengembang swasta. Dengan selesainya Tahap 2a dari proyek ini, termasuk kampus Universitas Charles Darwin, persetujuan pengembangan yang baru telah dibuat antara Landbridge Group dan Pemerintah untuk mengembangkan Westin Resort berbintang 5 di atas 2,9 hektar plot tanah Waterfront. Pengembangan senilai $250 juta ini akan memberikan definisi baru kemewahan dan akomodasi korporat di dalam pasar Darwin dan akan mengukuhkan posisi Darwin Waterfront sebagai lokasi nomor satu Top End untuk tinggal, berkunjung, makan, dan menginap.

1. Tourism NT, Laporan Akomodasi Bulanan Alice Springs bulan Juli 2016, data bersumber dari STR Global.
2. Tourism NT, Laporan Quickstats: Tahun Berakhir Bulan Juni 2016, bersumber dari NVS dan IVS Juni 2016 Riset Pariwisata Australia.
3. Diambil oleh Tourism NT dari Penelitian Pariwisata Australia, NVS dan IVS Juni 2016.
4. Diambil oleh Tourism NT dari Penelitian Pariwisata Australia, NVS dan IVS Juni 2016..
5. Informasi lebih lanjut tersedia di www.tourism.com.au/research
6. Perkiraan diambil dari pemesanan yang dimonitor oleh Tourism NT dan bukan merupakan sensus terhadap semua acara bisnis di Northern Territory.
7. "Data Lalu Lintas Bandara Bulanan untuk dua puluh bandara peringkat teratas: Januari 2009 hingga sekarang", Kantor Infrastruktur, Transportasi dan Perekonomian Daerah (BITRE), Departmen Infrastruktur dan Pengembangan Daerah. bitre.gov.au/publications/ongoing/airport_traffic_data.aspx, accessed 05/09/2016.
8. Bureau of Infrastructure, Transport and Regional Economics (BITRE), 2010, Laporan 117: Pergerakan pesawat melalui bandara-bandara kota ibukota hingga 2029–30,
Canberra ACT, bitre.gov.au/publications/2010/report_117.aspx, accessed 05/09/2016
* Angka pada diagram ini mungkin tidak mencapai 100% karena pembulatan.

Wish to get in touch?

Send us an email

investment@nt.gov.au

Or give us a call

+61 8 8999 5091